„Wolke 7“ - das Zukunftshaus!
„Wolke 7“ ist ein Bauprojekt aus 7 Reihenhäusern, die in hoher Bauqualität 2012/2013 in Lüneburg-Rettmer errichtet wurden. Durch die Ausführung im Passivhausstandard und diverse Nutzungen der Sonnenenergie verbrauchen diese Häuser nicht mehr Energie, als sie produzieren (Nullenergie-Haus).
Eigentümer, Vermieter, Planer und ausführender Zimmermeister ist Klaus Werneke, der Geschäftsführer der Planungsbüro Holzbau + Zimmerei GmbH (www.planungsbuero-holzbau.de)
Wohnqualität
- 138 bis 144 qm Wohnfläche mit großzügigem Schnitt ohne Schrägen
- 5 Zimmer, hell und ohne Dachschrägen
- Vollbad mit Badewanne und Dusche im OG, zus. kl. Bad im DG, insgesamt 3 Toiletten, alle mit Außenfenster, moderne Gestaltung mit Einbauten
- Moderne Einbauküche
- Alle Zimmer mit hochwertigem Laminatfußboden
- jedes Zimmer mit Sat-, Telefon- und PC-Anschlüssen
- Dachterrassen mit freiem Blick nach Süden
- Eigener Garten nach Süden mit Holzterrasse und großem Gartenschuppen
- Optimale Südausrichtung der Wohnräume und des Gartens ohne Verschattung durch benachbarte Bebauung
- Eigener Autostellplatz
- Gute Lage mit entsprechender Infrastruktur, s.u.
- Hohe Bauqualität mit gutem Raumklima, s.u.
Lage
- Ruhige Lage im Lüneburger Stadtteil Rettmer, in 15 Minuten mit dem Fahrrad in die Stadt, nach Süden Felder und Wälder
- Lüneburg-Zentrum (ca. 5 km) mit dem Auto oder Bus in 10-15 Minuten erreichbar
- Autobahnanbindung nach Hamburg in ca.40 Minuten
- Knapp 3 km zur Leuphana Universität
- 3 Kindergärten (KiTa Häcklingen, Kinderkrippe „Die Rübe“ und Montessori KiTa) und 2 Grundschulen
(Grundschule Häcklingen, Montessori Grundschule)in nächster Umgebung,weiterführende Schulen im nahen Umkreis (Gymnasium Oedeme 3 km)
- Einkaufszentrum Garbers-Center mit Edeka, Aldi, Drogerie und Apotheke in 1,5 km Entfernung
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Bauliche Ausführung
- Bau- und Dämmstoffe aus überwiegend nachwachsenden Rohstoffen: Holztragkonstruktion, Wände und Dächer mit Dämmung aus Zellulose (isofloc), diffusionsoffener Außenwandaufbau mit Putzträgerplatten aus Holzweichfaser mit mineralischem Putz (keine Styropordämmung an den Außenwänden und keine Kunststoffputze)
- Auf eine gute Schalldämmung zwischen den Häusern wurde großer Wert gelegt
- Der Passivhausstandard ist der zurzeit höchste klar definierte Standard für die energetische Qualität eines Gebäudes. Aufgrund der extrem guten Wärmedämmung liegen die Heizkosten bei durchschnittlich 15,00 Euro/Monat.
- Der Entwurf ist so konzipiert, das möglichst viel Dachfläche zur solaren Nutzung zur Verfügung steht. Durch die dort installierte Solarthermie und Photovoltaik wird das gesamte Gebäude zum Nullenergie-Haus.
- Die Häuser sind mit kontrollierten Be- und Entlüftungsanlagen mit WRG ausgerüstet, um den Lüftungswärmeverlust zu minimieren. Trotzdem können natürlich in allen Räumen die Fenster geöffnet werden, wie in jedem Haus. Dadurch ergeben sich aber Wärmeverluste. Die Lüftungsanlage kann auch im Sommer (7-8 Monate) ganz abgeschaltet werden. Den Wohnkomfort bietet aber eine Lüftungsanlage dadurch, das man nicht mehr darauf achten muss alle paar Stunden (das sollte auch Nachts im Eltern-Schlafzimmer passieren bei geschlossenen Fenstern)die Fenster zu öffnen, um die verbrauchte und CO2 belastete Raumluft auszutauschen (und dann vergisst im WC das Fenster nach 5 Minuten wieder zu schließen). Sie brauchen sich also um nichts zu kümmern und haben immer hygienisch einwandfreie Frischluft in allen Räumen. Gerüche aus Küche und Bad/WC werden direkt abgesaugt. Pollenallergiker können im Haus jederzeit „frei durchatmen“. Für den Filterwechsel und die Reinheit der Lüftungsanlage sorgt dann der Vermieter ein- bis zweimal im Jahr.
Miete
Die Nebenkosten liegen aufgrund der energetisch optimierten Bauweise der Häuser und einer sehr effizienten Wohnungsverwaltung bei ca. der Hälfte von vergleichbaren Wohnobjekten.
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer – provisionsfrei. Besichtigungen nach Absprache.
Kontakt
Klaus Werneke
Butterberg 9
21406 Barnstedt
Fon 04134 / 910 824
Fax 04134 / 911 164
planungsbuero-holzbau@t-online.de
www.planungsbuero-holzbau.de